福州新聞網(wǎng)1月8日訊（福州晚報記者 何佳媛）近日，市政府辦公廳出臺關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，明確保障性租賃住房租金接受政府指導和管控，低于同地段同品質(zhì)社會化租賃住房，且年度漲幅不超過5%。

　　“十四五”期間擬建15萬套（間）

　　保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，重點面向新落戶的新市民和青年人，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的困難群眾。

　　實施意見對標福州都市圈建設(shè)，鼓勵和支持企事業(yè)單位和專業(yè)化規(guī)模化住房租賃機構(gòu)參與保障性租賃住房建設(shè)運營管理，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等群體階段性住房困難，助力人才引進，促進本地經(jīng)濟健康發(fā)展，持續(xù)提升城市競爭力?！笆奈濉逼陂g全市計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套（間）。

　　特別是鼓勵市場主體在現(xiàn)代物流城、福州大學城、東南汽車城、絲路海港城（江陰港城、羅源灣港城）等區(qū)域以及工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)、軌道交通站點附近、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)等區(qū)域，充分利用存量土地和房屋建設(shè)保障性租賃住房，實現(xiàn)人城產(chǎn)融合發(fā)展，促進實現(xiàn)職住平衡。

　　明確各類房源租金標準

　　由政府部門或國有企事業(yè)單位提供的房源，向特定青年人和新市民群體配租，租金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　由集體組織、租賃機構(gòu)或企業(yè)投資建設(shè)的保障性租賃住房，享受過中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、中央預算內(nèi)投資資金等資金補助優(yōu)惠政策的項目，原則上租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)社會化租賃住房；僅享受稅費、水電氣等優(yōu)惠政策的項目，租金應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)社會化租賃住房。

　　利用企事業(yè)單位自有土地或產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地、存量閑置房屋建設(shè)的保障性租賃住房，享受免補繳土地出讓金等優(yōu)惠政策的，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)社會化租賃住房。

　　專業(yè)化住房租賃機構(gòu)以承租方式取得上述保障性租賃住房項目的，業(yè)主方（出租方）收取的原始租金應(yīng)低于同地段住房租賃市場平均水平。

　　以建筑面積不超

　　70平方米小戶型為主

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。園區(qū)配套宿舍以間為單位建設(shè)，戶型面積以40平方米以下為主。

　　根據(jù)使用對象和使用功能，保障性租賃住房可分宿舍型和住宅型2類，分別按照相關(guān)標準建設(shè)。土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的非居住存量房屋不得改建為保障性租賃住房。